Днями для клієнтів Козельщинської районної філії Полтавського обласного центру зайнятості фахівець відділу “Козельщинське бюро правової допомоги” Кременчуцький місцевий центр з надання БВПД Ілона Свистун в рамках реалізації проєкту "Програма прискорення приватних інвестицій у сільське господарство" провела онлайн - семінар на тему “Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки”.
На початку заходу присутнім, які перебувають на обліку в службі зайнятості, розповіли, що відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" та іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Фахівець правової допомоги пояснила, що підстави для внесення змін до договору визначають: волевиявлення сторін щодо уточнення певних умов договору, зміна строку дії оренди та зміна умови про розмір та розрахунок орендної плати.
Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент, оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін.
Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.
Відповідно до статті 33 Закону "Про оренду землі" після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. При цьому орендар має дотриматися таких умов: належно виконувати свої обов'язки за договором, не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк та до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі додати проєкт додаткової угоди.
Наприкінці семінару відбулося консультування громадян. Людям пояснили, що таке первинна та вторинна правова допомога, які категорії клієнтів мають право на безоплатну вторинну правову допомогу, порядок її отримання тощо.